Auditorías Cuentas Sevilla La Nueva Comunidades de Propietarios

Características de nuestros servicios de Auditorías Cuentas Sevilla La Nueva para comunidades de propietarios

La vida diaria de una comunidad de propietarios puede generar numerosos enfrentamientos provocados, muchas veces, por la falta de entendimiento entre los vecinos y por el desconocimiento de la la legalidad vigente y, en algunos casos, por las discordias ocasionadas por la falta de seguridad en los órganos de gobierno y administración de la comunidad. Lamentablemente, el sector de la administración de fincas tiende a ser un sector oscuro y poco transparente, por lo que prácticamente a diario se pillan desfalcos y malos hábitos en la gestión de las finanzas de la comunidad por parte de dichos gestores que provocan que los propietarios tengan que afrontar un sobrecoste por los mismos trabajos. Por este motivo, las auditorías de las comunidades de propietarios son un procedimiento más frecuente de lo que piensas.

Gracias a la utilización de las herramientas tecnológicas, podemos lograr una adecuada comunicación entre el presidente, el resto de propietarios, la junta de gobierno y el gestor. Sometemos a un estudio la contabilidad de la comunidad de propietarios para valorar la conciliación bancaria y administrar las posibles problemas que puedan producirse para acortar los márgenes de error y el intervalo de respuesta.

Las comunidades de vecinos que únicamente lleven a cabo actividades propias de su condición, no tienen por qué controlar las cuentas ni formular cuentas anuales con objetivos mercantiles, por lo que el órgano correspondiente, ya sea el presidente o el gestor, seguirá el mecanismo que juzgue más oportuno para reflejar su situación financiera.

Por eso, si se quisiera llevar a cabo una auditoría de los fondos de la comunidad de vecinos, no es preciso que esta revisión sea efectuada de manera expresa por un auditor, sino que puede encargarse de ello cualquier persona que posea los conocimientos y la experiencia adecuados en el ámbito de al marcha de las comunidades de propietarios, como puede ser un abogado. Eso sí, el informe emitido no podrá registrarse como informe de auditoría de cuentas, ni su redacción o presentación podrá crear confusión respecto a que se refiere a un trabajo de revisión y no de auditoría como tal.

Cualquier persona puede solicitar una auditoría de las cuentas, pero tendrá que acordarse el acto en la junta de vecinos. Si más del 50% de las cuotas de los propietarios votan favorablemente la elaboración del informe, se preparará y deberá ser costeado por al totalidad de la comunidad de propietarios. En caso de que se identifiquen irregularidades, es posible querellar al gestor de la finca o quién lleve a cabo sus funciones.

En este sentido, la labor de nuestros letrados está siempre al servicio de cualquier beneficio que pueda resultar favorable para la comunidad y para tramitar las gestiones que sean precisas en las diferentes entidades públicas. Pero también te proporcionamos asesoría legal para todas aquellas problemáticas relacionadas con las comunidades de propietarios y la LPH. Como administradores de fincas colegiados, proprocionamos información sobre las actualizaciones legales que puedan surgir, orientación y análisis de la concerniente a procedimientos jurídicos, la composición y inspección de documentos legales y demandas extrajudiciales para la protección de la comunidad de vecinos.